El ICL (Índice para Contratos de Locación) es el índice oficial que publica el Banco Central de la República Argentina (BCRA) para actualizar el valor de los alquileres. Si tu contrato dice que el ajuste se hace por ICL, esta guía te explica exactamente cómo calcularlo.
El ICL fue creado por la Ley 27.551 y lo elabora el BCRA mensualmente. Está compuesto en partes iguales por dos indicadores:
Al mezclar inflación y salarios, el ICL busca equilibrar la protección del propietario contra la inflación y la capacidad de pago del inquilino.
El cálculo es simple: se divide el valor del ICL en la fecha de ajuste por el valor del ICL en la fecha de inicio del contrato (o de la última actualización).
El ICL es un índice diario, lo que significa que tiene un valor para cada día del año. Podés consultar los valores históricos en el sitio oficial del BCRA: bcra.gob.ar.
Podés obtener el valor actual del ICL directamente en el sitio del BCRA o en plataformas que lo actualizan automáticamente. El valor se publica todos los días hábiles.
Desde la derogación de la Ley de Alquileres en diciembre de 2023, la periodicidad la acuerdan libremente las partes en el contrato. Las opciones más comunes son:
En el contexto actual, el IPC (solo inflación) ha dado ajustes más bajos que el ICL (inflación + salarios). Sin embargo, esto puede variar según el período. Lo más importante es respetar lo que dice el contrato firmado.
📌 Recordá: el índice que corresponde usar es el que figura en el contrato de alquiler. No podés cambiar el índice de ajuste sin el acuerdo de ambas partes.
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